Yunanistan Golden Visa, AB dışındaki vatandaşların Yunanistan'da gayrimenkul veya diğer varlıklara yatırım yaparak oturma izni almalarını sağlayan bir oturma programıdır. Program 2013 yılında başlatılmıştır ve Yunanistan'da 250.000 Euro gibi düşük bir gayrimenkul yatırımı karşılığında başvuru sahibine ve ailesine beş yıllık oturma izni vermektedir. Yunanistan Golden Visa, Yunanistan'da yaşama ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etme imkanı sunar. Program, çekici faydaları ve nispeten düşük yatırım eşiği nedeniyle büyük ilgi görmüştür.
Yunanistan Golden Visa Değişiklikleri
Golden Visa Yunanistan programının minimum yatırım gereksinimi, 31 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bazı bölgelerde 250.000 Euro'dan 500.000 Euro'ya yükselmiştir. Bu artan eşik, özellikle Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini'deki belirli belediyelerdeki gayrimenkul yatırımlarını etkilemektedir.
Yeni Yunanistan Golden Visa programının 2024 yılında bir güncelleme daha alması muhtemeldir. Bu güncellemede, gayrimenkul yatırımları kademelere ayrılacaktır. Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3.100.000'in üzerinde nüfusa sahip adalar gibi yerler için minimum yatırım miktarı 800.000 Euro'ya çıkacaktır. Yunanistan'ın daha büyük bölgelerinin daha uygun bir giriş eşiği olan 400.000 Euro sunması beklenmektedir. Parlamento, güncellemenin resmi olarak yayınlanmasını beklemektedir.
Yunanistan Golden Visa'nın Avantajları
Yunanistan'da Oturma İzni
Yunanistan Golden Visa'ya sahipseniz, ailenizle birlikte Yunanistan'da ikamet edebilirsiniz. İstediğiniz kadar kalabilirsiniz ve aslında minimum kalış gereksinimi yoktur. Yunanistan'da ikamet etme hakkı, kamu sağlık ve eğitim hizmetlerinden yararlanma hakkını da içerir.
Vizesiz Seyahat
Yunanistan Golden Visa ile Schengen bölgesine ayrı bir vize gerektirmeden girebilirsiniz. Schengen bölgesi, sınır kontrolleri ve vize gereksinimlerini resmi olarak kaldırmış 26 Avrupa ülkesinden oluşur.
Aileniz de Yunanistan Yolculuğunuza Katılabilir
Aileniz de sizinle birlikte gelebilir mi? Elbette gelebilir! Oturma izni programının gereksinimlerini karşıladığınız takdirde eşinizi ve 21 yaş altı çocuklarınızı programa dahil edebilirsiniz. Bu, aile üyelerinin de Golden Visa kartı alabileceği ve tüm ayrıcalıklardan yararlanabileceği anlamına gelir. Diğer Golden Visa girişimlerinden farklı olarak, Yunan programı geniş aileler için bir avantaj sunar. Bu, ana başvuru sahibinin ebeveynleri veya kayınvalideleri için ek gereklilikler olmadığı anlamına gelir.
Gelişen Gayrimenkul Pazarında Düşük Yatırım
Yunanistan, Avrupa'daki Golden Visa programları arasında 250.000 Euro ile en düşük yatırım eşiğine sahiptir. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bazı belediyelerde bu eşik 31 Temmuz 2023 itibarıyla 500.000 Euro'ya çıkmıştır. Bu gelişme, 2008 mali krizinden büyük zarar gören Yunan gayrimenkul pazarının 2023 yılında toparlanmaya başlamasıyla örtüşmektedir.
Vergi Avantajları
Yunanistan dışında yaşıyor veya orayı ara sıra ziyaret ediyorsanız, yabancı geliriniz vergilendirilmeyebilir. Yurtdışında iş yapmaya devam edebilir ve vergi indirimlerinden yararlanabilirsiniz. Yunanistan, emekliler ve dijital göçebeler için özel programlar gibi vergi teşvikleri sunmaktadır. Bu avantajlar hakkında daha fazla bilgi edinmek için lisanslı bir mali danışmanla konuşun.
Yunanistan Golden Visa Programı İçin Uygunluk Kriterleri
Yunanistan Golden Visa'ya hak kazanmak için aşağıdaki gereksinimleri karşılamalısınız:
- AB/AEA dışı bir ülkenin vatandaşı olmak.
- En az on sekiz yaşında olmak.
- Sabıka kaydının temiz olması.
- Aileniz ve kendiniz için sağlık sigortasına sahip olmak.
- Ahlaki bütünlüğe sahip olmak.
Başvuru sürecinizi 2021'den itibaren çevrimiçi olarak başlatabilirsiniz; artık fiziksel olarak Yunanistan'ı ziyaret etmeniz gerekmiyor.
Özetle, Yunanistan Golden Visa 2024, AB dışı vatandaşlar için gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan'da ikamet etme fırsatı sunuyor. Yatırım eşiklerine ilişkin son ve beklenen ayarlamalar, programın değişen piyasa dinamiklerine yanıt verirken, kamu hizmetlerine erişim ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat gibi büyük avantajlar sunmaya devam ettiğini göstermektedir. Yunanistan'ın gayrimenkul piyasası iyileşirken, Golden Visa, dinamik ve kültürel açıdan zengin bir Avrupa ülkesine yatırım yapmak isteyenler için cazip bir yol olmaya devam ediyor. Bu süreçte, yatırım yoluyla vatandaşlık danışmanlık hizmeti sunan Get Golden Visa gibi firmalardan destek almak, yatırımcılar için büyük kolaylık sağlayabilir.
