Özel Haber: Deniz Dalgıç
Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala öğrenciler kiralık ev arayışına girdi. Emlak Müşaviri Salim Taşçı, tayin döneminin yaklaşması ve üniversitelerin açılacak olması nedeniyle kiralık evlere talebin yoğunlaştığını ifade ederek, “Eylül’de üniversiteler açılacak. Öğrenciler Ağustos’tan sonra şehirlere dökülecekler. Tayin dönemi olacak. Kaos çıkacak. Artık arz talebi karşılayamıyor. Zaten şu anda kiralık sıkıntısı var. 1 tane kiralık daire varsa 10 kişi talip oluyor. Seçme yapıyorsun. Öğrencilere ve tayincilere ‘Gelin, araştırın, evinizi bulun’ diye tavsiye veriyorum” dedi. Kiraların ‘anormal’ olduğuna dikkat çeken Taşçı, “2 sene önce 2 bin 500 lira olan yerler 15 bin liraya, 3 bin lira olan evler ise 16-17 bin liraya çıktı. Evini 2021’den önce tutanlar şanslı. Onlar yüzde 25 zam sınırına takıldılar. Ama 2021’den sonrakiler yaşadı. Sınıra takılmayanlar istediği fiyattan veriyor. Çünkü kiralık yok” diye konuştu.
“1 tane kiralık daireye 10 kişi talip oluyor”
Emlak Müşaviri Salim Taşçı, ELİPS HABER’e kiralık evlere olan talebi ve kiralardaki artışı anlattı. Kiralık konut talebinin arttığına dikkat çeken Taşçı, “Eylül’de üniversiteler açılacak. Öğrenciler Ağustos’tan sonra şehirlere dökülecekler. Tayin dönemi olacak. Kaos çıkacak. Artık arz talebi karşılayamıyor. Zaten şu anda kiralık sıkıntısı var. 1 tane kiralık daire varsa 10 kişi talip oluyor. Seçme yapıyorsun. Öğrencilere ve tayincilere ‘Gelin, araştırın, evinizi bulun’ diye tavsiye veriyorum. Eylül’de bir kaos olur. Öğrenciler yüklenecek” ifadelerini kullandı. Kiralık konut yetersizliğine dikkat çeken Taşçı, “Deprem felaketinden sonra 2,5 milyon insan 10 büyük vilayete akın etti. Ankara'ya gelen sayısı 400 bin kişi. Bu 400 binin ihtiyacı en az 200 bin daire olsa zaten Ankara'da konut fazlası 225 bin. Diğerlerini de düşürürsen ortada kiralık konut kalmıyor. Diğer yandan göç alıyor. Yabancılar göç ediyor” açıklamasında bulundu.
“Yüzde 25 zam sınırı ile kiracıyı ev sahibinin, ev sahibini kiracının önüne attılar”
Taşçı, kira artış oranına getirilen yüzde 25 zam sınırına işaret ederek, “Yüzde 25 zam sınırını fiyatları bu hale getirdi. Aslında TÜFE ortalamasıyla ne kiracının ne ev sahibinin birbiriyle kavgası yoktu. Herkes ona uyuyordu. Yüzde 25 sınır getirince evi boş olanlar yeni sınır gelir diye fiyat yükselterek verdiler. Burada kiracıyı ev sahibinin önüne attılar. Ev sahibini de kiracının önüne attılar. Dengeyi bu bozdu. Yüzde 25 sınırını kaldırsın. Tekrar TÜFE uygulansın. Kavgalar, gürültüler ortadan kalksın” dedi.
“2 sene önce 3 bin lira olan evler 16-17 bin liraya çıktı”
Kiraların ‘anormal’ seviyeye çıktığını vurgulayan Taşçı “2 sene önce 2 bin 500 lira olan yerler 15 bin liraya, 3 bin lira olan evler 16-17 bin liraya çıktı. Evini 2021’den önce tutanlar şanslı. Onlar yüzde 25 sınırına takıldılar. Ama 2021’den sonrakiler yaşadı. Sınıra takılmayanlar istediği fiyattan veriyor. Çünkü kiralık yok” diye konuştu. Taşçı, kiralık konut sıkıntısının çözümüne ilişkin şunları söyledi:
“Çözüm için yüzde 25 sınırı kaldıracaksın. Kiracıyı ev sahibinin önünden ev sahibinin kiracının önünden alacaksan. TÜFE’yi koyacaksın. Ortalık süt liman olacak. Ona herkes razı olur. Zaten millet razıydı. Konut fazlası konut üreteceksin. Başka yolu yok. Yeni konut alanları açacaksın ki yeni kiralık evler ortaya çıksın.”
