Gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield I TR Internatıonal tarafından hazırlanan "Gayrimenkul Pazarı Görünümü" başlıklı rapordan derlediği bilgilere göre, Haziran 2023 itibarıyla İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak kaydedildi.
Türkiye genelinde metrekare başına birincil ofis kiralarının en yüksek olduğu bölgelerin başında 765 lirayla Levent kaydedilirken, Levent'i 516 lirayla Esentepe-Gayrettepe bölgesi izledi. Kira bedeli Maslak ve Anadolu Yakası'nda 455 lira, İzmir ve Ankara'da ise 268 lira oldu.
Haziran ayı itibarıyla İstanbul'da bulunan ofislerin doluluk oranı yüzde 84,9 ile son 10 yılın en yüksek oranına çıktı. Sonraki dönemde artan talebin ve boşluk oranlarındaki düşüşün süreceği ve birincil kiralar üzerinde yukarı yönlü hareketin sürekliliğini koruyacağı bekleniyor.
Abdi İpekçi Caddesi'ne talep yüksek
İstanbul'un ana caddelerindeki mağaza kiraları incelendiğinde, bu caddelere olan yüksek talep kiraları yükseltti. Caddelere olan yoğun talep ve doluluk oranları, birincil kiraların yüksek seyretmesine yol açtı.
Haziran 2023 itibarıyla İstanbul'da mağazaların aylık kiralarının en pahalı olduğu cadde metrekare başına 250 dolarla Abdi İpekçi oldu. Abdi İpekçi Caddesi'ni 220 dolarla İstiklal Caddesi takip etti. Böylece, 2010 yılından bu yana en pahalı cadde unvanına sahip olan İstiklal Caddesi zirvedeki yerini Abdi İpekçi Caddesi'ne kaptırdı. Ana cadde mağazalarının metrekare kiraları İstanbul'da 4 bin 545, Ankara'da 1960, İzmir'de 1860 lira olarak kaydedildi.
