ATEM Başkanı Hakan Akçam, 1+1 dairelere yönelimin temel nedenlerinden birinin ekonomik gerçeklikler olduğunu vurguladı. “Son yıllarda inşaat maliyetleri ciddi oranda arttı. 3+1 ya da 4+1 daire almak birçok vatandaş için artık hayal oldu. Bu nedenle daha ekonomik olan 1+1 daireler hem yatırımcı hem alıcı açısından daha cazip hale geldi” dedi.
İnşaat firmaları düşük maliyetli üretime yöneliyor
Akçam, 1+1 dairelerin inşaat maliyetlerinin daha düşük olması nedeniyle firmalar için de avantajlı olduğunu belirtti. “Firmalar, daha az maliyetle daha fazla konut üretebiliyor. Aynı zamanda daha geniş bir müşteri kitlesine hitap etme imkânı buluyorlar” ifadelerini kullandı.
Tek yaşayanlar ve genç çiftler küçük konutlara yöneliyor
Demografik yapının da konut tercihlerini etkilediğini belirten Akçam, bireyselleşmenin artmasıyla tek başına yaşayanlar, öğrenciler ve yeni evlilerin daha küçük, işlevsel yaşam alanlarına yöneldiğini söyledi. “Küçük ve akıllı evler artık sadece Türkiye’de değil, dünyada da tercih sebebi. Herkes geniş ev istemiyor, fonksiyonel ev istiyor” dedi.
Yatırımcıların gözdesi: Küçük metrekare, yüksek kira getirisi
1+1 dairelerin kira getirisi bakımından da cazip olduğunu vurgulayan Akçam, özellikle üniversite ve iş merkezlerine yakın bölgelerde bu dairelerin hızla kiraya verildiğini söyledi. “Yatırımcı, küçük metrekareli daireyi daha kolay kiraya veriyor ve yatırımın geri dönüş süresi kısalıyor” diye konuştu.
Arsa kıtlığı ve kentsel dönüşüm küçük daireleri teşvik ediyor
Ankara’da arsa arzının sınırlı olması ve kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması da küçük dairelerin artmasına yol açıyor. Akçam, “Daha fazla bağımsız bölüm üretmek isteyen firmalar, küçük konut projelerine yöneliyor. Bu da arzın şekillenmesini etkiliyor” dedi.
Küçük ev, düşük yaşam kalitesi anlamına gelmiyor
Metrekarelerin küçülmesine rağmen sosyal donatılara verilen önemin arttığını dile getiren Akçam, “Bugün ev, sadece barınma değil, sosyalleşme alanı da. Ortak alanlar, sosyal tesisler ve site içi imkanlar yaşam kalitesini yükseltiyor. Metrekarenin küçülmesi, yaşam kalitesinden ödün verildiği anlamına gelmiyor” ifadelerini kullandı.
Konut politikaları gerçekçi ve esnek olmalı
Son olarak konut üretiminde kalıcı dönüşüm ihtiyacına dikkat çeken Akçam, “1+1 daireler bugünün çözümü olabilir ama önemli olan, bu dairelerde kaliteli yaşam sunabilmek. Konut planlamaları gerçekçi ve esnek olmalı. Her kesimin ihtiyaçları dikkate alınarak projeler geliştirilmeli” diyerek sözlerini tamamladı.
