Dursun ERKILIÇ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ocak ayı konut satışlarına dair verileri açıkladı. Verilere göre, geçen yılın aynı ayına kıyasla konut satışları artış gösterirken, son 6 aya bakıldığında konut satışlarında düşüş yaşandı. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarının son 6 aydır azaldığını ve enflasyonun, alım gücündeki düşüşün satışları doğrudan etkilediğini belirtti.
Kazanılan İvme İlk Ayda Kaybedildi
Akçam, TÜİK'in verilerini değerlendirerek, Türkiye genelindeki konut satışlarının Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artış gösterdiğini ifade etti. Ancak, bir önceki aya kıyasla yüzde 47,2’lik bir düşüş yaşandığını vurguladı. En fazla konut satışı yapılan iller arasında İstanbul, Ankara ve İzmir öne çıkarken, en az satışın gerçekleştirildiği iller Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.
İkinci Yarısında İvme Yakalayan 2024, İlk Ayda Düşüş Gösterdi
2024 yılı boyunca konut satışlarının düşük seviyelerde seyrettiğini, ancak yılın ikinci yarısında ivme kazandığını belirten Akçam, “Kazanılan ivme ne yazık ki yılın ilk ayında kaybedildi. Enflasyonun yüksek seyretmesi ve hane halkı gelirlerinin ev alımını karşılamaması, satışlardaki düşüşün en önemli sebeplerindendir” dedi.
Faiz Oranları ve Sosyal Konut Projeleri Satışları Belirleyecek
Akçam, 2025 yılı boyunca konut satışlarını belirleyecek iki önemli faktöre dikkat çekti: faiz oranlarındaki değişiklikler ve sosyal konut projelerinin gelişimi. Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesinin konut kredilerinin faiz oranlarını etkileyeceğini belirten Akçam, sosyal konut projelerinin hayata geçmesinin de satışları olumlu yönde etkileyebileceğini ifade etti. “Faiz oranlarının büyük oranda düşürülmesi, konut satışlarını ideal seviyelere getirebilir” diye ekledi.
İpotekli Satışlar Yükseldi, Ancak Düşüş Gösterdi
Akçam, ipotekli konut satışlarının Ocak ayında geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış gösterdiğini ancak bir önceki aya kıyasla yüzde 28’lik bir düşüş yaşandığını belirtti. Geçtiğimiz yıl yaşanan konut fiyatlarındaki düşüşün halk tarafından fırsata çevrildiğini ve satışların arttığını ifade etti. Bu yıl da benzer fırsatların olabileceğini düşündüğünü söyledi.
Konut, Yatırım Aracı Olarak Kullanılmamalı
Akçam, konutun sadece barınma amacıyla kullanılmasını gerektiğini belirterek, orta ve düşük gelirli vatandaşlar için konut alımını kolaylaştıracak projeler ve kampanyaların geliştirilmesi gerektiğine dikkat çekti. "Konut artık yatırım aracı olarak kullanılmamalıdır. Konut, sadece barınmak için kullanılmalıdır" diyerek sözlerini sonlandırdı.
